 점포 팔때 |
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 점포 팔때 인천상가닷컴이 좋은 이유?
- 일방문자 약 1만명
- 정식 공인중개사협회 등록된 공인중개사사무소입니다.
- 각 업종별 운영및 전문성을 가진 담당자가 1대1 서비스로 도와드립니다.
(특히 독점중개점포로 내놓으시면 책임지고 팔아드립니다.)
점포를 파는 4가지 방법 1. 전화로 매도의뢰를 합니다. 고객센터 032-422-0705
- 점포정보를 알려주시면 분야 전문 담당자가 배정되고 점포등록부터 매매까지 도와드립니다.
2. 인천상가닷컴에 메인노출 광고를 직접 내어 홍보한다.
- 실한 점포를 제값 받고 가장 빨리 팔기위해서는 광고 등록을 하세요.
(점포광고종류및 매물등록 바로가기)
- 인천,경기 점포거래 1위 인천상가닷컴 사이트에 노출되는 점포는 거래가 확실히 빠릅니다.
- 매물등록을 직접 하시거나 고객센터로 전화하시면 담당자를 통해
광고등록 대행을 해드립니다.
※ 인천상가닷컴에서는 모든 점포광고에 대해 허위/미끼 매물 등을 등록하지 않으며,
전직원 고객만족 시스템과 3진 아웃제로 점포의 신뢰를 중요시합니다.
3. 능력있는 에이전트를 직접 선택해서 의뢰합니다.
- 인천상가닷컴 에이전트는 구입자와 판매자를 연결하는 역할을 합니다.
믿음가는 에이전트를 직접 골라 전화, 무료문자, 덧글 등으로 의사를 밝히면
곧바로 연락을 드립니다.
※ '절대정직'을 어기는 담당자는 회사 규정으로 3진 아웃됩니다.
4. 개인직거래 매물등록에 등록합니다.
- 개인직거래 코너, [점포내놓습니다]에 등록합니다.
- 소액의 비용이 발생하지만, 많은 사람들이 오고가며 거래가 이루어집니다.
※ 개인직거래 매물등록은 인천상가닷컴의 검수를 거치지 않기 때문에
허위/미끼성 매물에 대한 검증이 안된다는 단점이 있습니다.
점포 팔때 수수료
| 부동산 임대수수료 |
임대가 0.9% (임대가 = (보증금 + (월세x100)) |
권리금 수수료
(계약체결금액 기준) |
| 권리금 1억 미만 |
권리금 5% |
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| 권리금 1억 이상 2억 미만 |
권리금 4% |
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| 권리금 2억 이상 |
권리금 3% |
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| 부가세 |
매물주 수수료의 10% |
- 계약체결시 권리금액이 조정되면 수수료도 이에 따라 변경됩니다.
- 난이도가 매우 높은 특별한 매물일 경우, 매매업무 개시 전 쌍방합의로
특별수수료가 추가될 수 있습니다. |
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| 점포 살때 |
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점포 살때 인천상가닷컴이 좋은 이유?
(특히 매출보증점포, 독점중개점포는 신뢰도가 매우 높음)
- 업종별,지역별,예산대별 비교를 통해 확실한 점포를 제값에 빨리
구입할 수 있습니다.
점포 사는 4가지 방법 1. 점포거래소에 등록된 다양한 점포매물 중에서 고릅니다.
- 원하는 업종, 지역, 금액, 조건별로 상세 검색할 수 있습니다.
- 인천상가닷컴 '점포매물'에 등록된 점포는 허위/미끼 매물을 철저히 가려냅니다.
(조금이라도 의심되는 매물을 발견하면 즉각 신고해주세요.
익명보장을 약속합니다.)
- 매물 거래 및 궁금증은 직접전화, 무료문자, E-Mail 등을 통해
해결됩니다.
2. 믿음직한 담당자를 직접 선택해서 의뢰합니다.
- 인천상가닷컴에는 철저한 교육을 이수한 20여명의 담당자가 있습니다.
전문분야별로 다량의 매물을 보유하고 있으니 믿음 가는 담당자를
직접 골라 문의하세요.
'절대정직'을 어기는 담당자는 회사 규정으로 3진 아웃됩니다.
3. 창업상담을 통해 담당자의 도움을 받습니다.
- 인천상가닷컴 점포 매수의뢰에 자신이 원하는 점포 조건을 올리고 에이전트의 도움을
받습니다.
고객님의 요건에 맞는 점포를 소유한 담당자가 직접 전화를 줍니다.
4. 직거래 매물보기에서 찾습니다.
- 비용이 발생하지 않고, 많은 사람들이 오고가며 거래가 이루어집니다.
- 외부 부동산 업자 및 일반인들의 이용이 많습니다.
- 인천상가닷컴의 검수를 거치지 않기 때문에 허위/미끼성 매물에 대한 검증이
안 된다는 단점이 있습니다.
직거래로 구매하려면 [직거래매물보기]를 이용하세요
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| 점포 구입수수료 안내 |
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구입자 기본 수수료 (국내 최저 수수료) (추가 수수료)
| 부동산 임대수수료 |
임대가 0.9% (임대가 = 보증금 + (월세x100)) |
| 권리금 매매수수료 |
권리금 2% (최종 계약된 권리금액 기준) |
| 부가세 |
구입자 수수료 10% |
| 지급시기 |
잔금 완결시 지급 |
특별 수수료
| 특별 추가 수수료 |
유명브랜드, 유명상권, 유명쇼핑몰 등 고난이도 매물
점포개발 및 입정수수료 등 특별 작업비용 |
| 지급조건 |
1. 해당 매물 광고에 특별수수료 금액 표시
2. 계약전에 구입자와 담당자의 사전합의
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점포 원스톱 매매서비스 상세내역
2. 물건분석, 권리분석, 공부분석, 시장분석 및 보증업무
3. 시설, 집기, 비품의 확인작업 및 보증업무
4. 계약당사자 확인작업 및 대리계약의 추인업무
5. 계약의 조건과 권리금 협상업무
6. 점포매매계약서 작성 및 계약금 에스크로우 등 일체의 보증업무
7. 부동산 중개물건 확인설명서 작성업무
8. 업무보증 2억원 (중개사고 책임보증)
9. 부동산 임대차 계약의 인상조건 협상과 계약서 작성업무
10. 가맹점 계약의 조건점검과 승계 및 계약업무
11. 회원제 점포의 경우 회원권 승계업무
12. 영업허가, 시설업필증, 사업자등록증 등 관련 인허가업무
13. 소방법, 오수법, 전기안전관리법, 간판법 등 점포개설관련법 업무
14. 세금 및 각종공과금 등의 정산 및 계약,중도,잔금의 이행업무
15. 점포 리뉴얼 및 인테리어 업무와 개업관련업무
주의사항
2. 구입자수수료는 상기점포계약이 완전히 완결되면 지급하는 조건입니다.
3. 상기 수수료 이외에는 어떠한 추가비용(권리금할인, 답사비,서류작성비 등)도
받지 않습니다. |
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