▣ 비현실적인 이론보다는 '생생한 현장정보' 와 '실전 현장감각'으로 고객님의 성공창업을 돕겠습니다.

▣ 포스, 카드매출, 주류대, 물대(식재료비) 등을 통해 투명한 매출내역을 확인해드리겠습니다.

▣ 점포 '직접 실사'를 통해 촬영한 '실사진' 만을 첨부하겠습니다. 이미지 사진은 첨부하지 않습니다.

▣ 허위＊과장 매물은 기재하지 않으며 100% 믿으실 수 있는 '실매물' 입니다.
   (매물 보안상 지역 공개 못하는 점 양해바라며 문의사항 있으시면 편하게 연락주시기 바랍니다.)

♣ ＊회사 내방＊ 하시면 비지땀 흘려 꼼꼼하게 작업한 상상도 못 할만한 방대한 양의 매물과 상세한 세부내역 및 분석으로 고객님께 감동을 드리겠습니다.

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◈ 금액 ◈

▷ 층수/실평수 : 1층/67평

▷ 보증금/월세 : 1억원/350만원

▷ 권리금 : 1억원

▷ 합금액 : 2억원

◈ 수익분석 ◈

▷ 매출내역
  - 성수기매출 : 4,200만원       - 카드:현금 7 : 3
  - 비수기매출 : 3,000만원       - 홀:배달 : 해당없음.
  - 월평균매출 : 3,500만원

▷ 지출내역
  - 임대료 : 350만원(부가세별도)
  - 관리비 : 0만원(건물관리비)
  - 재료비 : 1,400만원(마진율60%)
  - 인건비 : 500만원(주방-비수기1명, 성수기2명 각200/150만원, 매니저1명-150만원, 홀알바2~3명)
  - 공과금 : 100만원(전기요금+수도요금+가스요금)
  - 기타경비 : 150만원(세금,렌탈비,통신비,보안,보험,홍보비 등)
  - 월평균지출 : 2,500만원

▷ 수익내역
  * 월평균매출 3,500만원 - 월평균지출 2,500만원 = 월평균순익 1,000만원

◈ 시설내역
  - 운영기간 : 4년 (초기 많은 투자로 다른치어스매장에 비해 고급스러운 인테리어/시설)
  - 리뉴얼여부 : 해당없음.
  - 테이블(야장) : 총35개 (매장외부로 테라스)
  - 화장실 : 내장내부 남/녀 구분
  - 도시가스 : 설치

◈ 운영현황
  - 영업일수 : 휴무없음.
  - 영업시간 : PM4~AM2

◈ 해당상권
  - 아파트 주거상권으로 지역주민이 대다수이며 연령층이 다양합니다.
    (주소비층 대다수가 젊잖은 가족 단위가 많아 운영이 원할합니다.)

◈ 매매사유
  - 여자사장님이 운영중으로 체력적으로 힘들어 하고 계시며, 집도 너무 멀고 힘드시다고 매매를 원하십니다.
  - 건물/행정/소방/위생 이상無

◈ 종합의견
  - 아파트밀집지역내에 위치한 호프/요리 전문점 치어스매장입니다.
  - 주변아파트 밀집지역으로 세대수가 매우 많은데 비해 상가가 많지 않고, 호프매장으로는 독점적으로 운영중입니다. 수차례 방문하여 상권을 분석한 결과 수요가 집중되서 몰릴 수 밖에 없는매장입니다.
  - 최근 전체적인 경기침체와 불황으로 중소형 상권들이 예전같은 호황을 보지 못하고 있는 이런상황에서에 대안중 하나가 바로 이런 주거밀집지역에서 독점적으로 운영할 수 있는 매장을 운영하는 것입니다.
  - 최근 흐름상 외부사람들과 번화가에서 소비활동을 하기보다, 가족단위 혹은 이웃단위로 집근처에서 즐기는 소비문화가 발달하고 있는 상황입니다. 본 매장이 이런 점에 들어맞아 좋은 입지조건에서 높은 매출을 올리고 있으며, 앞으로 더 유망한 조건으로 보입니다.
  - 또한, 번화가 젊은층들 위주로 복잡하게 운영하는 매장이 아닌, 고객층이 다양하고, 가족단위가많기 때문에 운영하는데 있어 원활하게 운영 가능합니다. 이런점에 있어서는 진상이 없고 단가가 높게 나오는게 장점입니다.
  - 오픈한지는 4년이 되었지만, 초기 오픈시 많은 투자를 했기때문에 다른 치어스매장에 비해 인테리어가 고급스럽고, 깔끔합니다. 여사장님께서 관리를 꾸준히 잘해놔서 특별히 손볼데 없이 그대로 운영하셔도 문제없는 매장입니다. (사진상에도 보이지만 실제로 보시면 외관이건 내부건 정말 잘되있습니다)

  - 여러측면에서 매우 훌륭한 매장이지만, 현재 운영중인 사장님께서 집이 너무 멀고, 지속적으로 장사가 잘되다보니 체력적으로 힘들어 하셔서 나온매장으로 권리금도 조정가능하다고 하시니, 좋은기회를 적극 활용해 보시기 바랍니다.